Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
NICE - CARRE D'OR - 3 PIECES.Découvrez cet appartement moderne de 53 m², situé au cœur de Nice. Au 6 eme et dernier étage d'un magnifique immeuble bourgeois avec ascenseur. Ce bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 361 €/mois | 19 276 €/mois | 534 324 € | 55 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 669 €/mois | 14 148 €/mois | 560 280 € | 81 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 607 860 € | 128 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 660 720 € | 181 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 715 500 € | 236 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avV6p Actuel
|
498 000 € | - |
|
#avn6s
|
498 000 € | - |
|
#aTWEt
|
478 000 € | -4,0% |
|
#aZLBl
|
478 000 € | -4,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NICE
|
495 000 € | 9 519 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
495 000 € | 7 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
495 000 € | 7 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
495 000 € | 7 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
492 000 € | 9 111 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
505 000 € | 7 652 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
490 000 € | 8 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
486 000 € | 9 346 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
485 000 € | 7 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
514 000 € | 7 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
480 000 € | 8 571 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
478 000 € | 9 019 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
520 000 € | 8 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
520 000 € | 8 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
520 000 € | 8 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 103 Av Cyrille Besset | 222 000 € | 46 m² | 4 826 € |
| 30/06/2025 | 5 Av Paul Arene | 352 250 € | 60 m² | 5 871 € |
| 30/06/2025 | 44b Av De La Republique | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Bonaparte | 404 000 € | 66 m² | 6 121 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Lenval | 248 000 € | 56 m² | 4 429 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Boers | 269 650 € | 48 m² | 5 618 € |
| 30/06/2025 | 244 Che De La Ginestiere | 283 000 € | 41 m² | 6 902 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue Emma Et Philippe Tiranty | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 30/06/2025 | 31 Av De Brancolar | 172 500 € | 40 m² | 4 313 € |
| 30/06/2025 | 53 Rue Bonaparte | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 27/06/2025 | 69 Bd Bischoffsheim | 217 500 € | 44 m² | 4 943 € |
| 27/06/2025 | 33 Rue Georges Ville | 344 500 € | 70 m² | 4 921 € |
| 27/06/2025 | 29 Av Paul Arene | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 27/06/2025 | 46b Rue Bonaparte | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Jean Canavese | 138 000 € | 33 m² | 4 182 € |