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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
NICE CIMIEZ, Appartement rénové parfaitement au calme. Situé dans un secteur recherché, cet appartement de type 3P se trouve dans un immeuble de style Art Déco. L'environnement est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 323 €/mois | 19 161 €/mois | 531 132 € | 55 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 641 €/mois | 14 064 €/mois | 556 920 € | 80 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 604 260 € | 128 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 656 880 € | 180 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awpeQ Actuel
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495 000 € | - |
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#abA8y
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495 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NICE
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495 000 € | 6 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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495 000 € | 6 875 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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495 000 € | 6 111 € | 81 m² | 3 | Voir |
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495 000 € | 7 388 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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495 000 € | 7 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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495 000 € | 7 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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498 000 € | 6 822 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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499 000 € | 6 238 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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499 000 € | 6 238 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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499 000 € | 6 238 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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499 000 € | 7 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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499 000 € | 6 931 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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499 000 € | 6 481 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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490 000 € | 6 203 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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485 000 € | 6 644 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 103 Av Cyrille Besset | 222 000 € | 46 m² | 4 826 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Bonaparte | 404 000 € | 66 m² | 6 121 € |
| 30/06/2025 | 44b Av De La Republique | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Lenval | 248 000 € | 56 m² | 4 429 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Boers | 269 650 € | 48 m² | 5 618 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue Emma Et Philippe Tiranty | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 30/06/2025 | 53 Rue Bonaparte | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 30/06/2025 | 5 Av Paul Arene | 352 250 € | 60 m² | 5 871 € |
| 27/06/2025 | 29 Av Des Palmiers Henry Dunant | 355 000 € | 78 m² | 4 551 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Charles Baudelaire | 191 050 € | 69 m² | 2 769 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue De Dijon | 275 000 € | 53 m² | 5 189 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Albert Voisin | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 27/06/2025 | 31 Av Cap De Croix | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 27/06/2025 | 33 Rue Georges Ville | 344 500 € | 70 m² | 4 921 € |
| 26/06/2025 | 2b Av Sainte Marguerite | 239 000 € | 68 m² | 3 515 € |