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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 214 m²
& Völkers vous présente un appartement duplex exceptionnel, en rez-de-jardin et 1er étage, avec gardienne à demeure, situé à Neuilly-sur-Seine. Ce bien rare sur le marché offre une...
48 Boulevard d'Argenson 92200 Neuilly-sur-Seine
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 826 €/mois | 132 806 €/mois | 3 681 384 € | 381 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 169 €/mois | 97 482 €/mois | 3 860 280 € | 560 401 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 267 €/mois | 70 506 €/mois | 4 188 060 € | 888 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 969 €/mois | 57 482 €/mois | 4 552 560 € | 1 252 681 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 432 €/mois | 49 794 €/mois | 4 929 600 € | 1 629 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NEUILLY SUR SEINE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NEUILLY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NEUILLY SUR SEINE
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3 290 000 € | 12 415 € | 265 m² | 8 | Voir |
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T8 NEUILLY SUR SEINE
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3 600 000 € | 15 254 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T7 NEUILLY SUR SEINE
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3 280 000 € | 14 199 € | 231 m² | 7 | Voir |
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T6 NEUILLY SUR SEINE
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3 200 000 € | 15 238 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY SUR SEINE
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3 200 000 € | 15 238 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR SEINE
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3 700 000 € | 17 788 € | 208 m² | 5 | Voir |
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T7 NEUILLY SUR SEINE
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3 140 000 € | 14 338 € | 219 m² | 7 | Voir |
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T8 NEUILLY SUR SEINE
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3 120 000 € | 12 632 € | 247 m² | 8 | Voir |
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T7 NEUILLY SUR SEINE
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3 120 000 € | 12 840 € | 243 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUILLY SUR SEINE
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3 120 000 € | 12 840 € | 243 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUILLY SUR SEINE
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3 100 000 € | 12 917 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUILLY SUR SEINE
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3 100 000 € | 12 917 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T8 NEUILLY SUR SEINE
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2 990 000 € | 14 657 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T6 NEUILLY SUR SEINE
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2 990 000 € | 14 657 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY SUR SEINE
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2 990 000 € | 14 657 € | 204 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 43b Bd Victor Hugo | 2 400 000 € | 175 m² | 13 714 € |
| 11/06/2025 | 50b Av Charles De Gaulle | 418 000 € | 176 m² | 2 375 € |
| 03/06/2025 | 5 Bd Du Chateau | 2 230 000 € | 181 m² | 12 320 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Sainte Foy | 1 928 780 € | 200 m² | 9 644 € |
| 31/01/2025 | 49 Av Du Roule | 2 000 000 € | 174 m² | 11 494 € |
| 30/01/2025 | 20 Bd D Inkermann | 2 845 000 € | 196 m² | 14 515 € |
| 23/01/2025 | 144 Rue Perronet | 4 000 000 € | 185 m² | 21 622 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Saint James | 2 185 000 € | 240 m² | 9 104 € |
| 17/12/2024 | 18 Bd Vital Bouhot | 3 000 000 € | 212 m² | 14 151 € |
| 05/11/2024 | 28 Bd D Argenson | 3 030 700 € | 181 m² | 16 744 € |
| 04/10/2024 | 8 Bd Jean Mermoz | 105 000 € | 210 m² | 500 € |
| 25/07/2024 | 5 Bd Du Chateau | 3 000 000 € | 187 m² | 16 043 € |
| 05/07/2024 | 66b Bd Maurice Barres | 1 862 500 € | 181 m² | 10 290 € |
| 03/07/2024 | 16 Rue D Armenonville | 1 939 231 € | 204 m² | 9 506 € |
| 05/06/2024 | 2b Vla Mequillet | 2 562 500 € | 182 m² | 14 080 € |