2 990 000 €
T6
204 m²
NEUILLY SUR SEINE
92200
+32%
vs marché
14 657
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 990 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 204 m²
NEUILLY SUR SEINE (92200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 990 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-142 381 €
Prix net vendeur
2 847 619 €
Frais de notaire
+197 138 €
Émoluments
27 779 €
Droits & taxes
168 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 187 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 187 138 €
Capital à emprunter
3 187 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 096 €/mois | 115 442 €/mois | 3 200 064 € | 331 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 963 €/mois | 84 736 €/mois | 3 355 560 € | 487 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 225 €/mois | 61 288 €/mois | 3 640 500 € | 772 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 489 €/mois | 49 967 €/mois | 3 957 360 € | 1 088 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 283 €/mois | 43 282 €/mois | 4 284 900 € | 1 416 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,90%
26 928 €/an
Rendement net
0,57%
après charges
Cashflow
-17 185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 244 €/an
Charges copro. NR
1 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 885 €/an
GLI (2,5%)
673 €/an
Vacance locative
2 243 €/an
Total charges
8 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, NEUILLY SUR SEINE ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 NEUILLY SUR SEINE
|
2 990 000 € | 14 657 € | 204 m² | 8 | Voir |
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
2 990 000 € | 15 333 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T6 NEUILLY SUR SEINE
|
2 990 000 € | 14 657 € | 204 m² | 6 | Voir |
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
2 990 000 € | 15 333 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
2 930 000 € | 11 581 € | 253 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
2 930 000 € | 11 581 € | 253 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
3 100 000 € | 12 917 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
3 100 000 € | 12 917 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T8 NEUILLY SUR SEINE
|
3 120 000 € | 12 632 € | 247 m² | 8 | Voir |
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
3 120 000 € | 12 840 € | 243 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
3 120 000 € | 12 840 € | 243 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY SUR SEINE
|
3 140 000 € | 14 338 € | 219 m² | 7 | Voir |
|
T6 NEUILLY SUR SEINE
|
2 795 000 € | 11 180 € | 250 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUILLY SUR SEINE
|
2 784 150 € | 12 429 € | 224 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUILLY SUR SEINE
|
2 784 150 € | 12 429 € | 224 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 43b Bd Victor Hugo | 2 400 000 € | 175 m² | 13 714 € |
| 13/06/2025 | 50b Av Charles De Gaulle | 1 479 300 € | 167 m² | 8 858 € |
| 11/06/2025 | 50b Av Charles De Gaulle | 418 000 € | 176 m² | 2 375 € |
| 03/06/2025 | 5 Bd Du Chateau | 2 230 000 € | 181 m² | 12 320 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Sainte Foy | 1 928 780 € | 200 m² | 9 644 € |
| 31/01/2025 | 49 Av Du Roule | 2 000 000 € | 174 m² | 11 494 € |
| 30/01/2025 | 20 Bd D Inkermann | 2 845 000 € | 196 m² | 14 515 € |
| 23/01/2025 | 144 Rue Perronet | 4 000 000 € | 185 m² | 21 622 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Saint James | 2 185 000 € | 240 m² | 9 104 € |
| 17/12/2024 | 18 Bd Vital Bouhot | 3 000 000 € | 212 m² | 14 151 € |
| 05/11/2024 | 28 Bd D Argenson | 3 030 700 € | 181 m² | 16 744 € |
| 04/10/2024 | 8 Bd Jean Mermoz | 105 000 € | 210 m² | 500 € |
| 30/09/2024 | 26 Rue Parmentier | 1 937 400 € | 167 m² | 11 601 € |
| 25/07/2024 | 5 Bd Du Chateau | 3 000 000 € | 187 m² | 16 043 € |
| 18/07/2024 | 11 Bd Du Gal Koenig | 1 370 000 € | 170 m² | 8 059 € |