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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
iad France - Nacy Latrèche vous propose: Maison de ville située dans un quartier résidentiel de Nemours proche des écoles et toutes commodités non négligeables au quotidien. Suréle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEMOURS ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEMOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NEMOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NEMOURS
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250 000 € | 1 812 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 NEMOURS
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250 000 € | 1 812 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 NEMOURS
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250 000 € | 1 812 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 35 Av Jean Moulin | 151 000 € | 116 m² | 1 302 € |
| 26/03/2025 | 34 Rue Benoist | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 08/02/2025 | 39 Rue Charles Lorin | 212 000 € | 127 m² | 1 669 € |
| 08/02/2025 | 101b Av De Lyon | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 07/02/2025 | 13 Rue Benoist | 409 100 € | 120 m² | 3 409 € |
| 31/01/2025 | 54 Quai De Fromonville | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Du Grand Clos | 365 750 € | 145 m² | 2 522 € |
| 30/12/2024 | 5 Quai Victor Hugo | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 14/12/2024 | 28 Rue Saint Firmin | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 22/11/2024 | 30 Rue Des Chaudins | 221 000 € | 114 m² | 1 939 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Charles Gonneau | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 03/10/2024 | 44 Rue De Montgagnant | 197 000 € | 116 m² | 1 698 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue Des Chaudins | 318 250 € | 112 m² | 2 842 € |
| 05/09/2024 | 9b Rte De Moret | 303 000 € | 126 m² | 2 405 € |
| 29/08/2024 | 11 All Des Demoiselles | 125 000 € | 108 m² | 1 157 € |