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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Maison de ville située dans un quartier résidentiel de Nemours proche des écoles et toutes commodités non négligeables au quotidien. Surélevée sur cave compartimentée cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEMOURS ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEMOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NEMOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NEMOURS
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262 500 € | 1 944 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 NEMOURS
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264 000 € | 1 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 NEMOURS
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260 000 € | 1 566 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T6 ST PIERRE LES NEMOURS
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266 000 € | 2 128 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 NEMOURS
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259 000 € | 1 933 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 NEMOURS
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259 000 € | 1 693 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE LES NEMOURS
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE LES NEMOURS
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE LES NEMOURS
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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270 000 € | 2 045 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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252 132 € | 1 882 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 NEMOURS
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275 000 € | 1 950 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 NEMOURS
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275 000 € | 1 950 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 NEMOURS
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250 000 € | 1 812 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 NEMOURS
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250 000 € | 1 812 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 35 Av Jean Moulin | 151 000 € | 116 m² | 1 302 € |
| 26/03/2025 | 34 Rue Benoist | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 08/02/2025 | 101b Av De Lyon | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 08/02/2025 | 39 Rue Charles Lorin | 212 000 € | 127 m² | 1 669 € |
| 07/02/2025 | 13 Rue Benoist | 409 100 € | 120 m² | 3 409 € |
| 31/01/2025 | 54 Quai De Fromonville | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Du Grand Clos | 365 750 € | 145 m² | 2 522 € |
| 30/12/2024 | 5 Quai Victor Hugo | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 14/12/2024 | 28 Rue Saint Firmin | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 22/11/2024 | 30 Rue Des Chaudins | 221 000 € | 114 m² | 1 939 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Charles Gonneau | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 03/10/2024 | 44 Rue De Montgagnant | 197 000 € | 116 m² | 1 698 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue Des Chaudins | 318 250 € | 112 m² | 2 842 € |
| 05/09/2024 | 9b Rte De Moret | 303 000 € | 126 m² | 2 405 € |
| 29/08/2024 | 11 All Des Demoiselles | 125 000 € | 108 m² | 1 157 € |