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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Cette charmante maison ancienne, située à NEMOURS, offre la possibilité de vivre à deux familles. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres, elle dispose d'une surface habitable de 150 m²...
5 Rue des Montois 77140 Nemours
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 279 048 € | 28 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 317 520 € | 67 404 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 95 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NEMOURS ↗ +0.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NEMOURSComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NEMOURS
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260 000 € | 1 566 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T9 ST PIERRE LES NEMOURS
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265 000 € | 1 606 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T8 NEMOURS
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275 000 € | 1 752 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T6 NEMOURS
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278 000 € | 1 931 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 NEMOURS
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278 000 € | 1 931 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 NEMOURS
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278 000 € | 1 931 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 NEMOURS
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278 000 € | 1 931 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 NEMOURS
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278 000 € | 1 931 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE LES NEMOURS
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240 000 € | 1 644 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 3 Rue De Doyers | 310 000 € | 180 m² | 1 722 € |
| 21/02/2025 | 21 Av De Lyon | 263 150 € | 180 m² | 1 462 € |
| 08/02/2025 | 101b Av De Lyon | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 08/02/2025 | 39 Rue Charles Lorin | 212 000 € | 127 m² | 1 669 € |
| 31/01/2025 | 54 Quai De Fromonville | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Du Grand Clos | 365 750 € | 145 m² | 2 522 € |
| 30/12/2024 | 5 Quai Victor Hugo | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 05/09/2024 | 9b Rte De Moret | 303 000 € | 126 m² | 2 405 € |
| 12/04/2024 | 12 Rue De L'orvanne | 291 000 € | 126 m² | 2 310 € |
| 23/03/2024 | 8 Rue Du Lunain | 233 000 € | 122 m² | 1 910 € |
| 19/09/2023 | 38 Rue Du Beauregard | 281 000 € | 140 m² | 2 007 € |
| 11/08/2023 | 13a Rue Georges Clemenceau | 430 500 € | 176 m² | 2 446 € |
| 04/08/2023 | 3 Rue Antheaulme | 168 000 € | 128 m² | 1 313 € |
| 27/07/2023 | 112 Av De Lyon | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |
| 28/06/2023 | 6 Rue Georges Clemenceau | 255 000 € | 134 m² | 1 903 € |