Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
À propos de ce bienPlain pied très lumineux orienté plein sud situé dans une avenue très recherchée. Secteur calme. Commerces, écoles, gare à proximité. Vue dégagée sans aucun vis-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEMOURS ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEMOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NEMOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NEMOURS
|
329 000 € | 2 474 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LES NEMOURS
|
327 000 € | 2 659 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LES NEMOURS
|
325 000 € | 2 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEMOURS
|
325 000 € | 2 579 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LES NEMOURS
|
324 900 € | 2 461 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEMOURS
|
335 000 € | 3 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEMOURS
|
335 000 € | 3 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST PIERRE LES NEMOURS
|
350 000 € | 2 869 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 DARVAULT
|
350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 DARVAULT
|
350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LES NEMOURS
|
355 132 € | 2 650 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEMOURS
|
300 000 € | 2 381 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T7 NEMOURS
|
299 500 € | 2 604 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T5 NEMOURS
|
299 500 € | 2 396 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEMOURS
|
299 500 € | 2 396 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 35 Av Jean Moulin | 151 000 € | 116 m² | 1 302 € |
| 28/03/2025 | 10a Rue Du Grand Clos | 222 500 € | 104 m² | 2 139 € |
| 26/03/2025 | 34 Rue Benoist | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Emile Zola | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Cesar Franck | 189 000 € | 97 m² | 1 948 € |
| 12/03/2025 | 39 Rue De Montargis | 181 000 € | 105 m² | 1 724 € |
| 07/03/2025 | 37 Rue Charles Gonneau | 179 000 € | 100 m² | 1 790 € |
| 08/02/2025 | 39 Rue Charles Lorin | 212 000 € | 127 m² | 1 669 € |
| 07/02/2025 | 13 Rue Benoist | 409 100 € | 120 m² | 3 409 € |
| 14/12/2024 | 28 Rue Saint Firmin | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue Saint Exupery | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 22/11/2024 | 30 Rue Des Chaudins | 221 000 € | 114 m² | 1 939 € |
| 12/11/2024 | 11 Rue Charles Gonneau | 15 000 € | 98 m² | 153 € |
| 07/11/2024 | 29 Rue Edith Piaf | 218 260 € | 95 m² | 2 297 € |
| 02/11/2024 | 5 Rue Des Tilleuls | 189 000 € | 97 m² | 1 948 € |