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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Maison 6 pièces.Ce bien vous est présenté par Théo BULIARD. Située au coeur de Nemours dans un secteur très calme, à proximité immédiate de l'accès A6 mais aussi de la gare SNCF (0...
15 Rue Thiers 77140 Nemours
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NEMOURS ↗ +0.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NEMOURSComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amWHs Actuel
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329 000 € | - |
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#ahzIZ
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329 000 € | - |
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#aErYo
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329 000 € | - |
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#aIo3W
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329 000 € | - |
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#aM4vK
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329 000 € | - |
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#aPh5b
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329 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST PIERRE LES NEMOURS
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 7 | Voir |
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 7 | Voir |
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 7 | Voir |
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE LES NEMOURS
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T7 NEMOURS
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299 000 € | 2 336 € | 128 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 35 Av Jean Moulin | 151 000 € | 116 m² | 1 302 € |
| 26/03/2025 | 34 Rue Benoist | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 08/02/2025 | 101b Av De Lyon | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 08/02/2025 | 39 Rue Charles Lorin | 212 000 € | 127 m² | 1 669 € |
| 07/02/2025 | 13 Rue Benoist | 409 100 € | 120 m² | 3 409 € |
| 31/01/2025 | 54 Quai De Fromonville | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Du Grand Clos | 365 750 € | 145 m² | 2 522 € |
| 30/12/2024 | 5 Quai Victor Hugo | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 14/12/2024 | 28 Rue Saint Firmin | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 22/11/2024 | 30 Rue Des Chaudins | 221 000 € | 114 m² | 1 939 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Charles Gonneau | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 03/10/2024 | 44 Rue De Montgagnant | 197 000 € | 116 m² | 1 698 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue Des Chaudins | 318 250 € | 112 m² | 2 842 € |
| 05/09/2024 | 9b Rte De Moret | 303 000 € | 126 m² | 2 405 € |
| 29/08/2024 | 11 All Des Demoiselles | 125 000 € | 108 m² | 1 157 € |