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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
iad France - Dorian Przybos vous propose: SUBLIME MAISON DE 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE À DARVAULTLaissez-vous séduire par cette magnifique maison de 5 pièces située dans la charmante...
34 Route de Montereau 77140 Darvault
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DARVAULT ↗ +30.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DARVAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NEMOURS
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE LES NEMOURS
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350 000 € | 2 869 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 DARVAULT
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T8 NONVILLE
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 NONVILLE
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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355 132 € | 2 650 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 NEMOURS
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341 900 € | 2 358 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 NEMOURS
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360 000 € | 2 400 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 NEMOURS
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360 000 € | 2 384 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTCOURT FROMONVILLE
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360 000 € | 2 903 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCOURT FROMONVILLE
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360 000 € | 2 903 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCOURT FROMONVILLE
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360 000 € | 2 903 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCOURT FROMONVILLE
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360 000 € | 2 903 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 NEMOURS
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360 000 € | 2 384 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 NEMOURS
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339 000 € | 2 119 € | 160 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/01/2025 | 31 Che De La Vallee | 283 000 € | 119 m² | 2 378 € |
| 11/12/2024 | 8b Rue De La Montagne | 425 000 € | 156 m² | 2 724 € |
| 05/04/2024 | 60 Rue De La Liberte | 188 500 € | 155 m² | 1 216 € |
| 25/07/2023 | 9 Rte De Montereau | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 29/06/2023 | 27 Rte De Montereau | 362 000 € | 137 m² | 2 642 € |