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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
À Nay, il y a des maisons qui rassurent dès les premières minutes. Celle-ci, construite en 2004, fait partie de ces biens simples et bien pensés, où l'on sent une construction séri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, NAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8Wx3 Actuel
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259 000 € | - |
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#aYghA
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259 000 € | - |
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#aZpZW
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259 000 € | - |
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#b0GDu
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259 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NAY
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259 000 € | 3 278 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 NAY
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259 000 € | 3 278 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 NAY
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259 000 € | 3 364 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 NAY
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 NAY
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259 000 € | 3 364 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 NAY
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259 000 € | 3 321 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 MIREPEIX
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDREIX
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDREIX
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT
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228 940 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT
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228 940 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDREIX
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228 900 € | 2 543 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDREIX
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228 900 € | 2 543 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUT
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227 320 € | 2 526 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREPEIX
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 2 Av Jean Seigneres | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue De L'ouzom | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 03/12/2024 | 7 Rue De L'ouzom | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 30/11/2024 | 6 Pl Du Marcadieu | 143 600 € | 96 m² | 1 496 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue Des Remparts | 150 330 € | 90 m² | 1 670 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue Du Marcot | 228 600 € | 80 m² | 2 858 € |
| 01/10/2024 | 4b Rue Du Temple | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 05/09/2024 | 22 Av Du Bearn | 271 000 € | 86 m² | 3 151 € |
| 23/08/2024 | 3 Rue Eloi Pareilh | 302 480 € | 86 m² | 3 517 € |
| 22/08/2024 | 5007 L Angladure | 471 000 € | 90 m² | 5 233 € |
| 14/08/2024 | 6 Rue Massenet | 168 000 € | 85 m² | 1 976 € |
| 08/08/2024 | 11 Che Saint Vincent | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 05/08/2024 | 10 Rue Du Beez | 33 000 € | 96 m² | 344 € |
| 07/06/2024 | 19 Rue Des Pyrenees | 112 031 € | 96 m² | 1 167 € |
| 14/03/2024 | 11 Rue De L'aubisque | 191 000 € | 97 m² | 1 969 € |