Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Nantes préfecture, en fond d'impasse, cette maison d'architecte vous séduira par sa situation idéale et la qualité des matériaux et de la construction (BERTHELOT CONSTRUCTIONS). El...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 671 €/mois | 26 276 €/mois | 728 364 € | 75 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 364 €/mois | 19 285 €/mois | 763 680 € | 110 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 603 €/mois | 13 948 €/mois | 828 540 € | 175 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 900 720 € | 247 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 975 300 € | 322 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NANTES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbGgt Actuel
|
679 000 € | - |
|
#9STR3
|
797 100 € | +17,4% |
|
#a0Pg8
|
749 000 € | +10,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NANTES
|
679 000 € | 5 612 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
680 000 € | 5 862 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
680 540 € | 4 726 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
676 000 € | 5 200 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 NANTES
|
675 800 € | 4 933 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T5 NANTES
|
682 500 € | 4 875 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
682 500 € | 4 740 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
682 500 € | 4 875 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 NANTES
|
685 000 € | 4 567 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T8 NANTES
|
690 000 € | 4 631 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T7 NANTES
|
690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
696 800 € | 4 645 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
696 800 € | 4 645 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 NANTES
|
699 000 € | 5 825 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 45 Bd De La Fraternite | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 3 Av Du Terrier | 359 000 € | 97 m² | 3 701 € |
| 16/06/2025 | 36 Bd Paul Chabas | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Plessis Tison | 569 900 € | 119 m² | 4 789 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 26/05/2025 | 66 Rue De La Bourgeonniere | 424 955 € | 97 m² | 4 381 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Amiral Duchaffault | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Soubzmain | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 19/05/2025 | 23b Che Des Garniers | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue De Thann | 432 700 € | 104 m² | 4 161 € |
| 16/05/2025 | 175 Rue De La Gilarderie | 365 000 € | 96 m² | 3 802 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Cdt Henri Viot | 611 500 € | 122 m² | 5 012 € |
| 06/05/2025 | 16 Av Des Cottages | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |