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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
EXCLUSIVITÉ – Rond-Point de Paris / Blanche de Castille À quelques pas des commerces, des écoles recherchées et du chronobus, cette maison ancienne datant de 1900 allie le charme d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 897 €/mois | 26 961 €/mois | 747 348 € | 77 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 531 €/mois | 19 791 €/mois | 783 720 € | 113 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 724 €/mois | 14 315 €/mois | 850 320 € | 180 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 924 240 € | 254 317 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 1 000 800 € | 330 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NANTES
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696 800 € | 4 645 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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695 000 € | 4 112 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T9 NANTES
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698 810 € | 4 160 € | 168 m² | 9 | Voir |
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T7 NANTES
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699 000 € | 3 778 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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699 000 € | 4 017 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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699 660 € | 4 068 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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699 660 € | 4 068 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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690 000 € | 4 631 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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685 000 € | 4 567 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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680 000 € | 4 121 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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679 250 € | 3 972 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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717 600 € | 4 915 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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719 100 € | 4 230 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Cdt Henri Viot | 611 500 € | 122 m² | 5 012 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 06/05/2025 | 16 Av Des Cottages | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Henri Bertrand | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |