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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
NANCY/BUTHEGNEMONT, idéalement située dans une rue perpendiculaire à l'Avenue de Boufflers. Maison de 5 pièces principales, orientée EST/OUEST, d'une surface de 125m² habitables. O...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NANCY ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NANCY Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NANCY
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298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 NANCY
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319 900 € | 2 480 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 NANCY
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319 900 € | 2 480 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 NANCY
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286 000 € | 2 383 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 NANCY
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 NANCY
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327 000 € | 2 336 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 NANCY
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282 000 € | 1 986 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 NANCY
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279 900 € | 1 866 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NANCY
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279 900 € | 1 866 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 NANCY
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278 200 € | 2 140 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 NANCY
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260 000 € | 1 926 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 30 Bd Albert 1er | 582 000 € | 140 m² | 4 157 € |
| 14/05/2025 | 32 Rue Verlaine | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 28/04/2025 | 28 Rue De Turique | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Des Feyen | 234 000 € | 117 m² | 2 000 € |
| 20/03/2025 | 20 Imp De Montreville | 255 550 € | 126 m² | 2 028 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue De Fontenoy | 350 000 € | 144 m² | 2 431 € |
| 11/03/2025 | 49 Rue Jacques Gruber | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 10/03/2025 | 55ter Rue De La Commanderie | 199 000 € | 105 m² | 1 895 € |
| 03/03/2025 | 396 Av De La Liberation | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 21/02/2025 | 27 Rue Marie Odile | 352 000 € | 144 m² | 2 444 € |
| 20/02/2025 | 113 Rue Vayringe | 247 000 € | 101 m² | 2 446 € |
| 27/01/2025 | 24 Rue Du Placieux | 317 500 € | 138 m² | 2 301 € |
| 22/01/2025 | 151b Rue Gabriel Mouilleron | 598 500 € | 137 m² | 4 369 € |
| 19/12/2024 | 57b Rue Vayringe | 138 000 € | 106 m² | 1 302 € |
| 19/12/2024 | 95 Rue Du Fbg Des Trois Maisons | 85 000 € | 141 m² | 603 € |