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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 129 m²
Sur la commune de NANCY, dans le secteur très recherché de Buthégnémont, au sein d'un clos privé de 12 maisons articulé autour d'une placette arborée, venez découvrir cette belle m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANCY ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 30 Bd Albert 1er | 582 000 € | 140 m² | 4 157 € |
| 14/05/2025 | 32 Rue Verlaine | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 28/04/2025 | 28 Rue De Turique | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Des Feyen | 234 000 € | 117 m² | 2 000 € |
| 20/03/2025 | 20 Imp De Montreville | 255 550 € | 126 m² | 2 028 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue De Fontenoy | 350 000 € | 144 m² | 2 431 € |
| 11/03/2025 | 49 Rue Jacques Gruber | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 10/03/2025 | 55ter Rue De La Commanderie | 199 000 € | 105 m² | 1 895 € |
| 03/03/2025 | 396 Av De La Liberation | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue Laflize | 523 000 € | 154 m² | 3 396 € |
| 21/02/2025 | 27 Rue Marie Odile | 352 000 € | 144 m² | 2 444 € |
| 27/01/2025 | 24 Rue Du Placieux | 317 500 € | 138 m² | 2 301 € |
| 22/01/2025 | 151b Rue Gabriel Mouilleron | 598 500 € | 137 m² | 4 369 € |
| 19/12/2024 | 57b Rue Vayringe | 138 000 € | 106 m² | 1 302 € |
| 19/12/2024 | 95 Rue Du Fbg Des Trois Maisons | 85 000 € | 141 m² | 603 € |