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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
iad France - Céline Bastian vous propose: Mieux qu'un appartement, cette charmante maison non mitoyenne, en second corps de bâtiment, dans un environnement calme et verdoyant va vo...
28 Rue Christian Moench 54000 Nancy
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NANCY ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NANCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avkKA Actuel
|
175 000 € | - |
|
#aErli
|
179 000 € | +2,3% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 48 Rue Saint Mansuy | 171 000 € | 63 m² | 2 714 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Virginie Mauvais | 139 000 € | 54 m² | 2 574 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Lothaire Ii | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 24/04/2025 | 12 Vc Premiere Rle Grand Verger | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 18/03/2025 | 2b Rle Saint Antoine | 170 500 € | 50 m² | 3 410 € |
| 18/03/2025 | 28 Parc Sainte Catherine | 142 500 € | 66 m² | 2 159 € |
| 06/02/2025 | 35 Rue De La Digue | 148 000 € | 69 m² | 2 145 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue Du Progres | 134 000 € | 44 m² | 3 045 € |
| 30/12/2024 | 47 Rue De Remenauville | 164 575 € | 75 m² | 2 194 € |
| 27/12/2024 | 11 Sq De Boufflers | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Alix Le Clerc | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 23/12/2024 | 32 Rue Du Docteur Friot | 124 000 € | 58 m² | 2 138 € |
| 02/12/2024 | 374 Av De La Liberation | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 29/11/2024 | 14 Quai Choiseul | 420 000 € | 76 m² | 5 526 € |
| 28/11/2024 | 27 Rue D Algerie | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |