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Appartement Nancy - 2 Chambres - Faubourg des 3 Maisons.Nancy - Faubourg des 3 MaisonsVous recherchez un appartement fraîchement rénové, lumineux, au coeur du Faubourg des 3 Maison...
28 Rue Jeanne d’Arc 54000 Nancy
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NANCY ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NANCY
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166 000 € | 2 862 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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T3 NANCY
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T3 NANCY
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175 000 € | 3 017 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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162 000 € | 2 219 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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155 000 € | 2 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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145 500 € | 2 109 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 48 Rue Saint Mansuy | 171 000 € | 63 m² | 2 714 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Virginie Mauvais | 139 000 € | 54 m² | 2 574 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Lothaire Ii | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Edouard Pierson | 323 000 € | 81 m² | 3 988 € |
| 24/04/2025 | 12 Vc Premiere Rle Grand Verger | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 18/03/2025 | 2b Rle Saint Antoine | 170 500 € | 50 m² | 3 410 € |
| 18/03/2025 | 28 Parc Sainte Catherine | 142 500 € | 66 m² | 2 159 € |
| 06/02/2025 | 35 Rue De La Digue | 148 000 € | 69 m² | 2 145 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue Du Progres | 134 000 € | 44 m² | 3 045 € |
| 20/01/2025 | 2b Rle Saint Antoine | 204 250 € | 80 m² | 2 553 € |
| 03/01/2025 | 41 Rue Eugene Hugo | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue De Turique | 369 050 € | 82 m² | 4 501 € |
| 30/12/2024 | 47 Rue De Remenauville | 164 575 € | 75 m² | 2 194 € |
| 27/12/2024 | 11 Sq De Boufflers | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Alix Le Clerc | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |