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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Appartement Nancy 3 pièces 53m².RARE - Nancy - Faubourg des Trois MaisonsUne vraie maison au calme, quartier Pépinière .Située en second corps de bâtiment, cette maison en duplex o...
20 Rue de Beauregard 54250 Champigneulles
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NANCY ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NANCY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 48 Rue Saint Mansuy | 171 000 € | 63 m² | 2 714 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Virginie Mauvais | 139 000 € | 54 m² | 2 574 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Lothaire Ii | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 24/04/2025 | 12 Vc Premiere Rle Grand Verger | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 18/03/2025 | 28 Parc Sainte Catherine | 142 500 € | 66 m² | 2 159 € |
| 18/03/2025 | 2b Rle Saint Antoine | 170 500 € | 50 m² | 3 410 € |
| 06/02/2025 | 35 Rue De La Digue | 148 000 € | 69 m² | 2 145 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue Du Progres | 134 000 € | 44 m² | 3 045 € |
| 27/12/2024 | 11 Sq De Boufflers | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Alix Le Clerc | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 23/12/2024 | 32 Rue Du Docteur Friot | 124 000 € | 58 m² | 2 138 € |
| 02/12/2024 | 374 Av De La Liberation | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 28/11/2024 | 27 Rue D Algerie | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 14/11/2024 | 36 Rue Du Progres | 122 600 € | 60 m² | 2 043 € |
| 13/11/2024 | 14 Rue Des Freres Daum | 180 675 € | 73 m² | 2 475 € |