66 000 €
T2
40 m²
MULHOUSE
68100
N/A
vs marché
1 650
€/m²
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Créer un compte gratuit66 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 40 m²
MULHOUSE (68100) • doller
Étage
3e étage
Construction
1930
Copropriété
16 lots
DPE
E
232 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Découvrez ce charmant appartement deux pièces situé au dernier étage d'un immeuble à Mulhouse. Avec une surface Carrez de 40,61 m² et 51.98 m² au sol, il offre un espace optimisé e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 736 €
Prix net vendeur
62 264 €
Frais de notaire
+6 096 €
Émoluments
1 073 €
Droits & taxes
3 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 096 €
Capital à emprunter
72 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 32 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,02%
6 612 €/an
Rendement net
6,79%
après charges
Cashflow
+67 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
551 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
463 €/an
GLI (3,0%)
198 €/an
Vacance locative
551 €/an
Total charges
2 131 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
551 €
Fourchette marché
495 - 614 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
6 612 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 551 €
Mensualité crédit
- 306 €
Charges mensuelles
- 178 €
Cashflow positif ✔
+67 €
Ratio couverture
56%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
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