59 900 €
T2
43 m²
MULHOUSE
68100
N/A
vs marché
1 393
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 900 €
Appartement T2 • 2 pièces • 43 m²
MULHOUSE (68100) • Daguerre
Étage
10e étage
Copropriété
264 lots
DPE
E
256 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
11.6% brutTrouver un meilleur bienCalcul du rendement netLoyer estimé€ HC/moisPrix : 1 386€/m²Prix moy non disponibleEncore plus d'annonces dans Horiz.io Alertes !
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 391 €
Prix net vendeur
56 509 €
Frais de notaire
+5 691 €
Émoluments
1 007 €
Droits & taxes
3 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 591 €
Capital à emprunter
65 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 65 856 € | 6 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 69 000 € | 9 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 22 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,04%
6 612 €/an
Rendement net
7,45%
après charges
Cashflow
+94 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
551 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
463 €/an
GLI (3,0%)
198 €/an
Vacance locative
551 €/an
Total charges
2 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
551 €
Fourchette marché
495 - 614 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
6 612 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 551 €
Mensualité crédit
- 277 €
Charges mensuelles
- 179 €
Cashflow positif ✔
+94 €
Ratio couverture
50%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher