298 638 €
T6
135 m²
MOSNES
37530
+5%
vs marché
2 212
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 638 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
MOSNES (37530) • Mosnes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 638 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 860 €
Prix net vendeur
285 778 €
Frais de notaire
+21 426 €
Émoluments
3 216 €
Droits & taxes
16 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 064 €
Capital à emprunter
320 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 321 384 € | 33 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 336 960 € | 48 903 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 365 580 € | 77 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 109 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 142 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
17 820 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-854 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MOSNES
|
298 638 € | 2 212 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOSNES
|
298 638 € | 2 212 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 NAZELLES NEGRON
|
296 000 € | 1 973 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 NAZELLES NEGRON
|
296 000 € | 1 973 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 CANGEY
|
294 000 € | 2 028 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 CANGEY
|
294 000 € | 2 028 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 CANGEY
|
294 000 € | 2 028 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 CANGEY
|
294 000 € | 2 028 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 CANGEY
|
284 000 € | 2 219 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 CANGEY
|
284 000 € | 2 219 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 CANGEY
|
284 000 € | 2 219 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARGE
|
283 000 € | 1 952 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARGE
|
283 000 € | 1 952 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTREUIL EN TOURAINE
|
282 000 € | 2 089 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTREUIL EN TOURAINE
|
282 000 € | 2 089 € | 135 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 95 Rue Nationale | 65 572 € | 132 m² | 497 € |
| 11/10/2024 | 7 Rue Du Pin | 205 000 € | 125 m² | 1 640 € |
| 25/06/2024 | 49 Rte Des Montils | 283 500 € | 120 m² | 2 363 € |
| 25/08/2023 | 17 Rte De La Godiniere | 239 000 € | 137 m² | 1 745 € |