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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Maison Charge 7 pièce(s) 145 m²Maison familiale aux portes d'Amboise, au calme et sans vis-à-vis. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 304 668 € | 31 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 319 440 € | 46 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 103 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 134 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHARGE
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283 000 € | 1 952 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL EN TOURAINE
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274 000 € | 1 930 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 NAZELLES NEGRON
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296 000 € | 1 973 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NAZELLES NEGRON
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296 000 € | 1 973 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T10 MOSNES
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300 000 € | 1 667 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T10 MOSNES
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300 000 € | 1 667 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T10 MOSNES
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300 000 € | 1 667 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T10 MOSNES
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T8 ST OUEN LES VIGNES
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262 500 € | 1 716 € | 153 m² | 8 | Voir |
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262 500 € | 1 716 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T7 CANGEY
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250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CANGEY
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250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 38 Rue De La Republique | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 06/12/2024 | 38 Rue De La Republique | 273 000 € | 142 m² | 1 923 € |
| 04/09/2024 | 1 Rue Du Clos Du Saule | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 12/07/2024 | 11b Rue Du Clos Du Saule | 265 000 € | 135 m² | 1 963 € |
| 29/03/2024 | 4 Rue D Artigny | 327 000 € | 144 m² | 2 271 € |
| 14/02/2024 | 4 Rue De L Arsanderie | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 25/01/2024 | 19 Imp Du Clos Des Jardins | 340 450 € | 144 m² | 2 364 € |
| 14/12/2023 | 20 Rue De La Pichardiere | 414 000 € | 172 m² | 2 407 € |
| 16/10/2023 | 4 Chem Du Puits | 340 000 € | 158 m² | 2 152 € |
| 28/08/2023 | 1 Rue De La Francherie | 403 500 € | 120 m² | 3 363 € |