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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 128 m²
Maison à vendre à Cangey, 10 minutes d'Amboise - 7 pièces, 5 chNOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ! A 10 minutes d'Amboise, venez découvrir cette charmante maison entièrement restaurée sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 305 676 € | 31 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 103 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CANGEY
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283 000 € | 1 952 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL EN TOURAINE
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274 000 € | 1 930 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 NAZELLES NEGRON
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296 000 € | 1 973 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 ST OUEN LES VIGNES
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262 500 € | 1 716 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T7 CANGEY
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250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 7 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 6 Rue De Chateau Renault | 107 000 € | 120 m² | 892 € |
| 12/09/2024 | 138 Rue Des Villages | 370 953 € | 146 m² | 2 541 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue Du Clos De Beauce | 245 000 € | 111 m² | 2 207 € |
| 19/07/2024 | 10 Rue Les Vilaines | 135 500 € | 105 m² | 1 290 € |