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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Coup de cœur pour cette maison pleine de charme, située dans le quartier calme et verdoyant de Beauséjour, à Morsang-sur-Orge. Un cadre paisible, idéal pour une vie de famille sere...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORSANG SUR ORGE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORSANG SUR ORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJVxc Actuel
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379 000 € | - |
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#aFotI
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379 000 € | - |
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#aHVZD
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379 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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380 000 € | 3 089 € | 123 m² | 7 | Voir |
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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374 000 € | 3 016 € | 124 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 46b Av Du Jardinet | 353 000 € | 108 m² | 3 269 € |
| 28/03/2025 | 6 All De Navarre | 449 845 € | 124 m² | 3 628 € |
| 27/02/2025 | 34 Av De La Pepiniere | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 21/02/2025 | 24 Av Fernand Leger | 464 400 € | 108 m² | 4 300 € |
| 30/01/2025 | 18 Av Des Bruyeres | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 04/12/2024 | 23 Rue Saint Hubert | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 24/10/2024 | 11ter Rue Des Trembles | 361 300 € | 127 m² | 2 845 € |
| 10/10/2024 | 40 Rue Des Roses Mousses | 324 200 € | 117 m² | 2 771 € |
| 10/10/2024 | 3 Pl Des 3 Martyrs | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 26/09/2024 | 57 Av Paul Vaillant Couturier | 344 600 € | 110 m² | 3 133 € |
| 19/09/2024 | 6 Av De La Garenne | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 03/09/2024 | 8 Rue Albert Durer | 357 000 € | 114 m² | 3 132 € |
| 27/08/2024 | 6 All D'arques | 407 800 € | 115 m² | 3 546 € |
| 23/08/2024 | 22 Rue Saint Hubert | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 24/07/2024 | 20 Rue Georges Brassens | 327 000 € | 110 m² | 2 973 € |