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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Mikael Guinada vous propose: À proximité des écoles et du Parc de la Greffière, venez retrouver ce beau pavillon de plus de 135m² qui compre...
11 Avenue du Pavillon 91390 Morsang-sur-Orge
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORSANG SUR ORGE ↗ +2.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MORSANG SUR ORGEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTqz1 Actuel
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380 000 € | - |
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#axS5V
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380 000 € | - |
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#a8H4F
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380 000 € | - |
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#aPCka
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380 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MORSANG SUR ORGE
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385 000 € | 3 080 € | 125 m² | 7 | Voir |
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385 000 € | 2 917 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 MORSANG SUR ORGE
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 7 | Voir |
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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390 000 € | 2 422 € | 161 m² | 7 | Voir |
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390 000 € | 2 422 € | 161 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 46b Av Du Jardinet | 353 000 € | 108 m² | 3 269 € |
| 28/03/2025 | 6 All De Navarre | 449 845 € | 124 m² | 3 628 € |
| 27/02/2025 | 34 Av De La Pepiniere | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 21/02/2025 | 24 Av Fernand Leger | 464 400 € | 108 m² | 4 300 € |
| 04/02/2025 | 5 Av De Valois | 290 000 € | 157 m² | 1 847 € |
| 30/01/2025 | 18 Av Des Bruyeres | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 04/12/2024 | 23 Rue Saint Hubert | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 24/10/2024 | 11ter Rue Des Trembles | 361 300 € | 127 m² | 2 845 € |
| 10/10/2024 | 40 Rue Des Roses Mousses | 324 200 € | 117 m² | 2 771 € |
| 26/09/2024 | 57 Av Paul Vaillant Couturier | 344 600 € | 110 m² | 3 133 € |
| 19/09/2024 | 6 Av De La Garenne | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 03/09/2024 | 8 Rue Albert Durer | 357 000 € | 114 m² | 3 132 € |
| 27/08/2024 | 6 All D'arques | 407 800 € | 115 m² | 3 546 € |
| 24/07/2024 | 20 Rue Georges Brassens | 327 000 € | 110 m² | 2 973 € |
| 17/06/2024 | 10 Rue De La Mutualite | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |