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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
À vendre, solide maison traditionnelle de 145 m² habitables, construite en 1992, située à Morsang-sur-Orge. Cette maison en très bon état comprend 6 pièces dont 4 chambres, séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 429 744 € | 44 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORSANG SUR ORGE ↗ +2.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MORSANG SUR ORGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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399 900 € | 2 758 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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399 900 € | 2 758 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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400 000 € | 2 312 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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400 000 € | 2 312 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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400 000 € | 2 721 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 MORSANG SUR ORGE
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390 000 € | 2 422 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 MORSANG SUR ORGE
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390 000 € | 2 422 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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385 000 € | 2 225 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T7 MORSANG SUR ORGE
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MORSANG SUR ORGE
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6 All De Navarre | 449 845 € | 124 m² | 3 628 € |
| 27/02/2025 | 34 Av De La Pepiniere | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 21/02/2025 | 16 All De Navarre | 480 000 € | 168 m² | 2 857 € |
| 04/02/2025 | 5 Av De Valois | 290 000 € | 157 m² | 1 847 € |
| 30/01/2025 | 18 Av Des Bruyeres | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 04/12/2024 | 23 Rue Saint Hubert | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 24/10/2024 | 11ter Rue Des Trembles | 361 300 € | 127 m² | 2 845 € |
| 10/10/2024 | 40 Rue Des Roses Mousses | 324 200 € | 117 m² | 2 771 € |
| 19/09/2024 | 6 Av De La Garenne | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 17/06/2024 | 10 Rue De La Mutualite | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 05/04/2024 | 63 Bd De La Gribelette | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 26/03/2024 | 3 All Montpensier | 462 000 € | 160 m² | 2 888 € |
| 01/03/2024 | 35 Av Sainte Genevieve | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 15/02/2024 | 1 Rue De La Fraternite | 478 200 € | 158 m² | 3 027 € |
| 30/01/2024 | 51 Rue Saint Hubert | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |