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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Chalet entièrement rénové de 3 chambres dans une résidence de tourisme à 1 km de Morillon, Grand Massif - Chalet traditionnel de 77 m² situé à l'orée du village de Morillon dans un...
Route de Vers le Pont 74440 Morillon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORILLON ↗ +76.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MORILLON
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415 000 € | 5 390 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MORILLON
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T5 LA RIVIERE ENVERSE
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399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 MORILLON
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395 000 € | 5 338 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T6 TANINGES
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435 000 € | 5 577 € | 78 m² | 6 | Voir |
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T5 TANINGES
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395 000 € | 4 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TANINGES
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395 000 € | 4 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VERCHAIX
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448 000 € | 5 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERCHAIX
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T4 TANINGES
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362 500 € | 3 898 € | 93 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 210 Verney D En Haut | 420 000 € | 64 m² | 6 563 € |
| 27/02/2025 | 5149 Les Chavonnes | 640 000 € | 76 m² | 8 421 € |
| 14/02/2025 | 43 Rue D'honoraz | 800 000 € | 80 m² | 10 000 € |
| 03/02/2025 | 341 Che De La Biolle | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 31/01/2025 | 190 Rte Des Follys | 617 500 € | 78 m² | 7 917 € |
| 17/12/2024 | 2201 Rte Du Mas Devant | 290 490 € | 60 m² | 4 842 € |
| 19/11/2024 | 11 Rte Des Chavonnes | 687 200 € | 83 m² | 8 280 € |
| 30/07/2024 | 228 Rte De Vers Le Pont | 385 000 € | 68 m² | 5 662 € |
| 18/01/2024 | 94 Rue D'honoraz | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 27/09/2023 | 96 Che Des Rosieres | 237 080 € | 72 m² | 3 293 € |
| 29/06/2023 | 132 Rte De Vers Le Pont | 232 380 € | 72 m² | 3 228 € |
| 10/05/2023 | 58 Imp Des Bois De Champelle | 232 080 € | 72 m² | 3 223 € |
| 04/05/2023 | 595 Rte Des Esserts | 122 680 € | 85 m² | 1 443 € |
| 13/04/2023 | 264 Rte Des Champs | 269 231 € | 60 m² | 4 487 € |