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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Campagne, au calme, 1500 m² de terrain, 3 chambres.Investissement, 1ère acquisition, retraite paisible........Cette charmante maison située au calme en campagne avec un joli terrai...
3 la rosenière 56500 Moréac
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 203 532 € | 21 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 213 360 € | 30 932 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 231 480 € | 49 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 251 760 € | 69 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 89 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOREAC ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOREAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOREAC
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188 500 € | 1 668 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMELIN
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187 920 € | 1 620 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMELIN
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187 920 € | 1 620 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMELIN
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187 920 € | 1 620 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGNAN
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189 146 € | 1 735 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T8 REMUNGOL
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189 500 € | 1 354 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T5 PLUMELIN
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187 500 € | 1 616 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 MOREAC
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190 401 € | 1 813 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 MOREAC
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190 800 € | 1 783 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSTOIR AC
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183 501 € | 1 683 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 LOCMINE
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193 820 € | 1 576 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCMINE
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193 820 € | 1 576 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 LOCMINE
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196 208 € | 1 869 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T7 LOCMINE
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196 208 € | 1 869 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T5 LOCMINE
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197 000 € | 1 876 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 22 Rue Pont Kerlego | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 23/04/2025 | 1 Cite Des Cypres | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 03/04/2025 | 5442 Kerfrapic | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 26/02/2025 | 4 Kerdelann | 165 000 € | 131 m² | 1 260 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue De La Madeleine | 177 000 € | 99 m² | 1 788 € |
| 27/12/2024 | 1 Kerdenio | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 10/12/2024 | 14 Imp Des Cedres | 281 500 € | 120 m² | 2 346 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Du Clandy | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 30/09/2024 | 13 Ty Motten | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 12/08/2024 | 1 Imp Des Capucines | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 19/07/2024 | 4 Lot Clos Du Levant | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 19/07/2024 | 3 Liss | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |
| 18/07/2024 | 13 Lot Clos Du Lego | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 25/06/2024 | 21 Lot Clos Du Lego | 232 000 € | 107 m² | 2 168 € |
| 18/06/2024 | 5144 Kervlard | 187 550 € | 94 m² | 1 995 € |