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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain plat et viabilisé de 375 m², exposé plein sud pour une maison baignée de lumière. Cadre de vie pratique avec école, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 28 763 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 41 855 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 65 855 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 93 455 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 121 955 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORDELLES ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAVAGNE
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225 435 € | 2 254 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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234 600 € | 2 607 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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234 600 € | 2 607 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CINTRE
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234 675 € | 2 608 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTRE
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234 675 € | 2 637 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTRE
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234 675 € | 2 637 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTRE
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234 675 € | 2 637 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTRE
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234 675 € | 2 637 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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234 800 € | 2 396 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CINTRE
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234 900 € | 2 610 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTRE
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234 900 € | 2 610 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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225 015 € | 2 961 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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224 936 € | 2 227 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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224 936 € | 2 227 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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237 000 € | 2 443 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6 All Des Petits Champs | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 25/11/2025 | 9 Av Des Erables | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 27/10/2025 | 24 Maufaire | 208 000 € | 79 m² | 2 633 € |
| 24/10/2025 | 47 Rue De La Liberation | 213 000 € | 73 m² | 2 918 € |
| 14/10/2025 | 22 Mail Du Cdt Jacques Y Cousteau | 49 800 € | 91 m² | 547 € |
| 06/10/2025 | 9 Av Des Tilleuls | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 23/09/2025 | 11 All De La Vigne | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 21/08/2025 | 22 Maufaire | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 09/07/2025 | 8 Rue De Vince | 325 000 € | 72 m² | 4 514 € |
| 03/07/2025 | 46 Rue Des Genets | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 27/06/2025 | 39 La Bellais | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 27/06/2025 | 11 All De La Chataigneraie | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 27/06/2025 | 67 Rue De La Liberation | 289 250 € | 96 m² | 3 013 € |
| 19/06/2025 | 12 Av Du Corbet | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Du Champ Melouin | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |