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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Situé à 12 km au sud-ouest de Rennes, Chavagne est une commune de Rennes Métropole disposant de tous les commerces et services indispensables au quotidien. Cette maison séduit par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 928 €/mois | 8 873 €/mois | 245 952 € | 28 164 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 41 052 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 282 420 € | 64 632 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 91 572 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 119 412 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAVAGNE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAVAGNE Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAVAGNE
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224 936 € | 2 227 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THURIAL
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222 956 € | 2 103 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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218 400 € | 2 162 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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234 500 € | 2 212 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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234 800 € | 2 396 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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237 456 € | 2 351 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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237 456 € | 2 351 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T7 CINTRE
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207 990 € | 1 664 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 MORDELLES
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203 500 € | 2 035 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 5005 Babelouse | 124 516 € | 94 m² | 1 325 € |
| 06/10/2025 | 3 Rue Du Chene | 263 000 € | 106 m² | 2 481 € |
| 17/09/2025 | 13 Rue Des Sablieres | 294 000 € | 120 m² | 2 450 € |
| 02/06/2025 | 17 Rue Du Boulay | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 12/05/2025 | 5005 Babelouse | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue Du Fer A Cheval | 236 000 € | 90 m² | 2 622 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Des Journaliers | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Lamartine | 241 300 € | 83 m² | 2 907 € |
| 06/03/2025 | 21 Crs Des Vieux Metiers | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Des Journaliers | 198 666 € | 100 m² | 1 987 € |
| 12/02/2025 | 31 Rue Des Sablieres | 231 000 € | 90 m² | 2 567 € |
| 17/12/2024 | 5011 Les Grands Chapelais | 316 000 € | 103 m² | 3 068 € |
| 13/12/2024 | 2 All Des Genets | 223 000 € | 100 m² | 2 230 € |
| 19/11/2024 | 5595 Le Bourg | 407 000 € | 120 m² | 3 392 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Du Domaine | 226 000 € | 119 m² | 1 899 € |