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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
Nouveau sur la commune de CINTRE !Dans un environnement agréable et paisible, au coeur d'une commune recherchée de Rennes Métropole, découvrez cette authentique longère d'environ 3...
La Gaudière 35310 Cintré
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 244 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 200 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST THURIAL
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209 600 € | 1 466 € | 143 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 14 Rue Des Chataigniers | 361 400 € | 134 m² | 2 697 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue De La Vaunoise | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 26/03/2025 | 33 Rue De Chausey | 284 700 € | 115 m² | 2 476 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Pasteur | 170 000 € | 145 m² | 1 172 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Jules Soufflet | 313 500 € | 114 m² | 2 750 € |
| 14/02/2025 | 1 All Frida Kahlo | 248 713 € | 110 m² | 2 261 € |
| 12/11/2024 | 32 Rue Saint Lambert | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 29/08/2024 | 42 Rue Du Ponant | 321 800 € | 140 m² | 2 299 € |
| 29/02/2024 | 13 Rue Des Charmes | 325 000 € | 125 m² | 2 600 € |
| 22/08/2023 | 10 Imp Du Cormelet | 287 000 € | 139 m² | 2 065 € |
| 22/08/2023 | 6 Rue Berthe Morisot | 254 558 € | 116 m² | 2 194 € |
| 24/07/2023 | 5 Rue De La Vaunoise | 312 000 € | 112 m² | 2 786 € |