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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Située dans un quartier familial de Morangis, cette maison proche des commodités, des écoles et des transports en commun, elle offre un emplacement idéal pour une vie pratique au q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORANGIS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORANGIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MORANGIS
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MORANGIS
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MORANGIS
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320 000 € | 3 810 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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320 000 € | 3 810 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 MORANGIS
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317 900 € | 3 654 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 MORANGIS
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MORANGIS
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325 000 € | 3 495 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MORANGIS
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325 000 € | 3 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MORANGIS
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325 000 € | 3 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MORANGIS
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312 000 € | 3 319 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MORANGIS
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311 200 € | 3 577 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MORANGIS
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311 200 € | 3 577 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 MORANGIS
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329 000 € | 4 165 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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329 000 € | 4 165 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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329 000 € | 4 165 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 16 Av De Bir Hakeim | 312 000 € | 66 m² | 4 727 € |
| 17/04/2025 | 67 Av Jean Jaures | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 03/04/2025 | 39 Av Gabriel Peri | 106 666 € | 101 m² | 1 056 € |
| 20/03/2025 | 74 Av Gabriel Peri | 299 000 € | 91 m² | 3 286 € |
| 13/03/2025 | 36 Av Isabelle | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 11/03/2025 | 89 Av Pierre Corneille | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue Archimede | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 06/02/2025 | 9 Av Pierre Corneille | 378 000 € | 91 m² | 4 154 € |
| 21/01/2025 | 22 Av Du Chateau | 252 000 € | 77 m² | 3 273 € |
| 30/12/2024 | 39 Rue Pasteur | 295 000 € | 76 m² | 3 882 € |
| 27/12/2024 | 47b Av De La Cour De France | 329 000 € | 78 m² | 4 218 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Des Trefles | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 19/12/2024 | 123 Rue Pierre | 312 750 € | 94 m² | 3 327 € |
| 29/11/2024 | 3 Av De La Paix | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 14/10/2024 | 30 Av Des Champs | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |