Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Découvrez ce terrain situé à MORANGIS, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 260m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné pour vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 146 €/mois | 12 564 €/mois | 348 264 € | 36 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 365 160 € | 52 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 396 180 € | 83 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 118 605 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORANGIS ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORANGIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MORANGISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MORANGIS
|
325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
320 008 € | 2 963 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
320 000 € | 3 810 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
320 000 € | 3 810 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
320 000 € | 2 857 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 MORANGIS
|
319 200 € | 2 902 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
330 000 € | 3 438 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
330 000 € | 3 438 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
333 008 € | 3 083 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
333 900 € | 3 710 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 MORANGIS
|
340 000 € | 3 469 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
299 800 € | 2 677 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
299 800 € | 2 677 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 67 Av Jean Jaures | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 03/04/2025 | 39 Av Gabriel Peri | 106 666 € | 101 m² | 1 056 € |
| 20/03/2025 | 74 Av Gabriel Peri | 299 000 € | 91 m² | 3 286 € |
| 13/03/2025 | 36 Av Isabelle | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 11/03/2025 | 89 Av Pierre Corneille | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue Archimede | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 06/02/2025 | 9 Av Pierre Corneille | 378 000 € | 91 m² | 4 154 € |
| 21/01/2025 | 22 Av Du Chateau | 252 000 € | 77 m² | 3 273 € |
| 30/12/2024 | 39 Rue Pasteur | 295 000 € | 76 m² | 3 882 € |
| 27/12/2024 | 47b Av De La Cour De France | 329 000 € | 78 m² | 4 218 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Des Trefles | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 19/12/2024 | 123 Rue Pierre | 312 750 € | 94 m² | 3 327 € |
| 29/11/2024 | 3 Av De La Paix | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 02/10/2024 | 8 Av Jean Jaures | 216 000 € | 70 m² | 3 086 € |
| 27/09/2024 | 49 Av Jules Ferry | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |