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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison en bon état, secteur L'avenir , idéalement située.Située à Morangis (91420), cette maison se trouve dans un secteur pavillonnaire paisible offrant un cadre de vie agréable. ...
37 Avenue Gabriel Péri 91420 Morangis
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORANGIS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORANGIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MORANGIS
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311 200 € | 3 577 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MORANGIS
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311 200 € | 3 577 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MORANGIS
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317 900 € | 3 654 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 MORANGIS
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319 200 € | 2 902 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MORANGIS
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320 000 € | 2 857 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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299 800 € | 2 677 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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299 800 € | 2 677 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 MORANGIS
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325 000 € | 3 495 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MORANGIS
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325 000 € | 3 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MORANGIS
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325 000 € | 3 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 MORANGIS
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299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 MORANGIS
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANGIS
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MORANGIS
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 67 Av Jean Jaures | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 03/04/2025 | 39 Av Gabriel Peri | 106 666 € | 101 m² | 1 056 € |
| 20/03/2025 | 74 Av Gabriel Peri | 299 000 € | 91 m² | 3 286 € |
| 13/03/2025 | 36 Av Isabelle | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 11/03/2025 | 89 Av Pierre Corneille | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue Archimede | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 06/02/2025 | 9 Av Pierre Corneille | 378 000 € | 91 m² | 4 154 € |
| 21/01/2025 | 22 Av Du Chateau | 252 000 € | 77 m² | 3 273 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue Pierre Curie | 435 880 € | 112 m² | 3 892 € |
| 30/12/2024 | 39 Rue Pasteur | 295 000 € | 76 m² | 3 882 € |
| 27/12/2024 | 47b Av De La Cour De France | 329 000 € | 78 m² | 4 218 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Des Trefles | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 19/12/2024 | 123 Rue Pierre | 312 750 € | 94 m² | 3 327 € |
| 29/11/2024 | 3 Av De La Paix | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 08/10/2024 | 11 Av Du Val | 440 000 € | 112 m² | 3 929 € |