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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison de plain pied avec dépendance à MORANGISORPI vous propose une charmante maison de 90 m² environ, idéalement située à Morangis. Cette maison, de plain pied, vous offre : un c...
95 Avenue de la Bruyere 91420 Morangis
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORANGIS ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORANGIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MORANGISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MORANGIS
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299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 MORANGIS
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANGIS
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MORANGIS
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299 800 € | 2 677 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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299 800 € | 2 677 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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285 700 € | 2 857 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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282 000 € | 2 636 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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282 000 € | 2 636 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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282 000 € | 2 636 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 MORANGIS
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319 200 € | 2 902 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MORANGIS
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320 000 € | 3 810 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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320 000 € | 3 810 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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320 000 € | 2 857 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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320 008 € | 2 963 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 67 Av Jean Jaures | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 03/04/2025 | 39 Av Gabriel Peri | 106 666 € | 101 m² | 1 056 € |
| 20/03/2025 | 74 Av Gabriel Peri | 299 000 € | 91 m² | 3 286 € |
| 13/03/2025 | 36 Av Isabelle | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 11/03/2025 | 89 Av Pierre Corneille | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue Archimede | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 06/02/2025 | 9 Av Pierre Corneille | 378 000 € | 91 m² | 4 154 € |
| 21/01/2025 | 22 Av Du Chateau | 252 000 € | 77 m² | 3 273 € |
| 30/12/2024 | 39 Rue Pasteur | 295 000 € | 76 m² | 3 882 € |
| 27/12/2024 | 47b Av De La Cour De France | 329 000 € | 78 m² | 4 218 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Des Trefles | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 19/12/2024 | 123 Rue Pierre | 312 750 € | 94 m² | 3 327 € |
| 29/11/2024 | 3 Av De La Paix | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 02/10/2024 | 8 Av Jean Jaures | 216 000 € | 70 m² | 3 086 € |
| 27/09/2024 | 49 Av Jules Ferry | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |