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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Sur la commune de MONTRY, pavillon individuel élevé sur sous-sol total composé au rdc d'une entrée, un salon avec cheminée donnant sur une véranda en dur, une cuisine aménagée-équi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTRY ↗ +3.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSNBb Actuel
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520 000 € | - |
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#aSq1l
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675 000 € | +29,8% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTRY
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520 000 € | 3 059 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 ESBLY
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515 000 € | 3 259 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 CONDE STE LIBIAIRE
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545 000 € | 3 406 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 LESCHES
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549 000 € | 3 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESBLY
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459 000 € | 2 905 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 JABLINES
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444 500 € | 2 727 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 JABLINES
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444 500 € | 2 727 € | 163 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 63 Rue Des Champs Forts | 325 000 € | 136 m² | 2 390 € |
| 15/04/2025 | 98 Av Foch | 417 000 € | 142 m² | 2 937 € |
| 13/01/2025 | 1 Rue Marcel Andrieux | 574 000 € | 173 m² | 3 318 € |
| 16/12/2024 | 11ter Rue Des Champs Forts | 657 600 € | 170 m² | 3 868 € |
| 27/08/2024 | 4 Sen Des Caprecies | 440 000 € | 186 m² | 2 366 € |
| 27/05/2024 | 3 Sq Philippot | 580 000 € | 137 m² | 4 234 € |
| 28/03/2024 | 20 Rue Du Clos | 540 000 € | 184 m² | 2 935 € |
| 26/09/2023 | 9 Rue De Lochy | 549 000 € | 145 m² | 3 786 € |
| 07/08/2023 | 78 Av Foch | 372 000 € | 147 m² | 2 531 € |