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iad France - Manon Fontana vous propose: Maison de 90 m² habitables (100 m² au sol) sur sous-sol total, idéalement située dans un quartier calme et recherché. Dès l’entrée, vous se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTLHERY ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTLHERY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTLHERYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTLHERY
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349 900 € | 3 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LINAS
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LINAS
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LINAS
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 LINAS
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349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 LINAS
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349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T6 LINAS
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349 000 € | 3 292 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 LINAS
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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348 990 € | 3 088 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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348 900 € | 2 814 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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348 900 € | 2 814 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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348 765 € | 3 419 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 68 Rte De Marcoussis | 439 600 € | 107 m² | 4 108 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue De Longpont | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue De Longpont | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 17/12/2024 | 13 All Des Pommiers | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 12/12/2024 | 52 Rte D Orleans Rn 20 | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 09/12/2024 | 34ter Rue Des Pichots | 410 000 € | 113 m² | 3 628 € |
| 15/11/2024 | 29 Che Des Corveaux | 402 200 € | 112 m² | 3 591 € |
| 01/10/2024 | 31 Rue De Gouais | 367 000 € | 113 m² | 3 248 € |
| 16/09/2024 | 4 All Saint Louis | 340 000 € | 107 m² | 3 178 € |
| 13/09/2024 | 5 Bd Mouchy | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 09/09/2024 | 2 All Saint Louis | 375 200 € | 102 m² | 3 678 € |
| 19/07/2024 | 31 All Des Pommiers | 437 250 € | 107 m² | 4 086 € |
| 16/07/2024 | 37 Rue Du Docteur Oge | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 12/07/2024 | 38ter Rte D Orleans Rn 20 | 700 000 € | 98 m² | 7 143 € |
| 12/07/2024 | 42 Rte D Orleans Rn 20 | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |