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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
maison de plain-pied avec garage sur 965 m² de terrainÀ Montlhéry, dans un secteur calme et apprécié, cette maison de plain-pied offre une vraie opportunité pour ceux qui souhaiten...
61 Rue des Sablons 91310 Montlhéry
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTLHERY ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTLHERY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTLHERYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSmad Actuel
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348 990 € | - |
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#aScRY
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348 990 € | - |
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#aTbZi
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348 990 € | - |
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348 500 € | 2 810 € | 124 m² | 5 | Voir |
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352 128 € | 3 036 € | 116 m² | 6 | Voir |
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345 000 € | 2 500 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 All Des Maraichers | 415 000 € | 123 m² | 3 374 € |
| 11/06/2025 | 68 Rte De Marcoussis | 439 600 € | 107 m² | 4 108 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Des Moulins | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue De Longpont | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 28/01/2025 | 12 Che Des Chaperons | 335 900 € | 127 m² | 2 645 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue De Longpont | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 12/12/2024 | 52 Rte D Orleans Rn 20 | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 09/12/2024 | 34ter Rue Des Pichots | 410 000 € | 113 m² | 3 628 € |
| 15/11/2024 | 29 Che Des Corveaux | 402 200 € | 112 m² | 3 591 € |
| 08/11/2024 | 72 Che Des Bezones | 430 000 € | 135 m² | 3 185 € |
| 01/10/2024 | 31 Rue De Gouais | 367 000 € | 113 m² | 3 248 € |
| 16/09/2024 | 4 All Saint Louis | 340 000 € | 107 m² | 3 178 € |
| 13/09/2024 | 5 Bd Mouchy | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 09/09/2024 | 2 All Saint Louis | 375 200 € | 102 m² | 3 678 € |
| 19/07/2024 | 31 All Des Pommiers | 437 250 € | 107 m² | 4 086 € |