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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Ronnie Garcia vous propose: Sur le quartier pavillonnaire nord de Longpont sur Orge, secteur des Echassons, à la limite de Villiers sur Orge...
10 Rue de Verdun 91310 Longpont-sur-Orge
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGPONT SUR ORGE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LONGPONT SUR ORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0T9J Actuel
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349 000 € | - |
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#akZFH
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349 000 € | - |
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T5 LINAS
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 LINAS
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349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 LINAS
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T6 LINAS
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349 000 € | 3 292 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 LINAS
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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348 990 € | 3 088 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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348 900 € | 2 814 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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348 900 € | 2 814 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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348 765 € | 3 419 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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348 500 € | 2 810 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 LEUVILLE SUR ORGE
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348 500 € | 2 810 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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349 900 € | 3 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 24 Sq Maurice Ravel | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 06/06/2025 | 6 Clos De Lormoy | 297 956 € | 85 m² | 3 505 € |
| 27/03/2025 | 47 Rue De Villiers | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 14/03/2025 | 27 Rte De Montlhery | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 06/03/2025 | 34 Rue Du Champ De Bataille | 295 000 € | 86 m² | 3 430 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue De Linas | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 28/02/2025 | 17 Sq Maurice Ravel | 268 810 € | 84 m² | 3 200 € |
| 21/02/2025 | 3 Imp Du Plateau | 349 100 € | 103 m² | 3 389 € |
| 30/01/2025 | 33 Rue Julien Hebert | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 19/12/2024 | 16 Voie Du Poney Club | 353 700 € | 107 m² | 3 306 € |
| 12/12/2024 | 17 Che Des Robineaux | 272 740 € | 82 m² | 3 326 € |
| 12/12/2024 | 23 Sq Maurice Ravel | 255 800 € | 84 m² | 3 045 € |
| 06/12/2024 | 3 Imp Du Cormier | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Des Parfums | 397 800 € | 102 m² | 3 900 € |
| 30/10/2024 | 7 Sq Maurice Ravel | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |