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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
A MONTEVRAIN sur un terrain de 258 m², LES MAISONS LELIÈVRE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 95 m² habitables avec 3 chambres. LES MAISONS LELIÈVRE vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTEVRAIN ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTEVRAIN
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430 000 € | 4 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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433 900 € | 4 821 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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435 000 € | 4 028 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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423 000 € | 4 316 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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423 000 € | 4 316 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALIFERT
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421 000 € | 4 576 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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440 000 € | 4 356 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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420 000 € | 4 565 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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444 000 € | 3 895 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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444 000 € | 3 895 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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415 000 € | 4 323 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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445 000 € | 3 870 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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449 000 € | 4 582 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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449 000 € | 4 582 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 57 Rue De L Orangerie | 496 750 € | 96 m² | 5 174 € |
| 26/05/2025 | 18 Che Du Pont Jeanne D Arc | 352 500 € | 95 m² | 3 711 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Des Petits Beauvoyers | 96 900 € | 107 m² | 906 € |
| 27/03/2025 | 17 All Eugene Isabey | 480 000 € | 106 m² | 4 528 € |
| 11/03/2025 | 16 Av De La Societe Des Nations | 365 000 € | 79 m² | 4 620 € |
| 27/01/2025 | 76 Rue De L Orangerie | 404 800 € | 85 m² | 4 762 € |
| 20/01/2025 | 16 Rue Bonne Mouche | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 17/01/2025 | 22 Rue Des Rabouts | 394 500 € | 110 m² | 3 586 € |
| 17/12/2024 | 35 Rue Mauregard | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 29/11/2024 | 19 All Victor Hugo | 389 600 € | 86 m² | 4 530 € |
| 24/07/2024 | 8 All Du Moulin Du Becherel | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 17/07/2024 | 61 Av Thibaud De Champagne | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 08/07/2024 | 2 All Des Freres Froment | 556 500 € | 106 m² | 5 250 € |
| 12/06/2024 | 2 All Du Manege | 480 100 € | 105 m² | 4 572 € |
| 25/03/2024 | 13 Rue De L Orangerie | 496 920 € | 111 m² | 4 477 € |