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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 651m² à MONTEVRAIN, où il est possible de construire une maison de 115,1m² avec 4 chambres. OPPORTUNITE A SAISIR! EN PLEIN BOURG DE MONT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTEVRAIN ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHALIFERT
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444 000 € | 3 895 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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444 000 € | 3 895 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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442 300 € | 3 538 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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449 000 € | 3 140 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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439 000 € | 3 598 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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435 000 € | 4 028 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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459 000 € | 3 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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459 000 € | 3 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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459 000 € | 3 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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459 000 € | 3 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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460 000 € | 3 898 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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460 000 € | 3 898 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 57 Rue De L Orangerie | 496 750 € | 96 m² | 5 174 € |
| 26/05/2025 | 18 Che Du Pont Jeanne D Arc | 352 500 € | 95 m² | 3 711 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Des Petits Beauvoyers | 96 900 € | 107 m² | 906 € |
| 27/03/2025 | 17 All Eugene Isabey | 480 000 € | 106 m² | 4 528 € |
| 21/01/2025 | 4 All Des Corbins | 430 000 € | 125 m² | 3 440 € |
| 17/01/2025 | 22 Rue Des Rabouts | 394 500 € | 110 m² | 3 586 € |
| 17/12/2024 | 35 Rue Mauregard | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 05/12/2024 | 12 Av Francois Mitterrand | 467 000 € | 120 m² | 3 892 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Des Quatre Arpents | 460 000 € | 122 m² | 3 770 € |
| 17/09/2024 | 40 Rue Du Puits Du Gue | 385 000 € | 121 m² | 3 182 € |
| 06/09/2024 | 21 Rue De La Breche Aux Loups | 474 000 € | 120 m² | 3 950 € |
| 05/09/2024 | 19 Rue Des Glaneuses | 561 400 € | 127 m² | 4 420 € |
| 28/08/2024 | 11 All Des Glycines | 618 000 € | 133 m² | 4 647 € |
| 08/07/2024 | 2 All Des Freres Froment | 556 500 € | 106 m² | 5 250 € |
| 25/06/2024 | 13 All Louis Aragon | 515 160 € | 137 m² | 3 760 € |