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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
MONTEVRAIN, Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec digicode, interphone et gardien, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 82 m² offrant conf...
62 Avenue des Frênes 77144 Montévrain
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTEVRAIN ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEywM Actuel
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399 000 € | - |
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#aAS7L
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399 000 € | - |
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#aB6qp
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399 000 € | - |
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#aDizi
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414 000 € | +3,8% |
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#aT18E
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360 000 € | -9,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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385 000 € | 5 000 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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385 000 € | 5 000 € | 77 m² | 4 | Voir |
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385 000 € | 5 000 € | 77 m² | 4 | Voir |
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415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 38p Rue De Prague | 226 000 € | 65 m² | 3 477 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Du Clos De L Aitre | 405 000 € | 82 m² | 4 939 € |
| 11/03/2025 | 19 Av De La Societe Des Nations | 317 000 € | 76 m² | 4 171 € |
| 28/02/2025 | 34 Av De La Societe Des Nations | 314 000 € | 84 m² | 3 738 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue De Vienne | 276 000 € | 63 m² | 4 381 € |
| 17/02/2025 | 40 Av Des Frenes | 318 000 € | 76 m² | 4 184 € |
| 27/01/2025 | 18 All Victor Hugo | 284 500 € | 63 m² | 4 516 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue D Amsterdam | 355 000 € | 71 m² | 5 000 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De Stockholm | 370 400 € | 81 m² | 4 573 € |
| 09/01/2025 | 25 Rue De Bruxelles | 264 600 € | 63 m² | 4 200 € |
| 29/11/2024 | 13 Rue De Prague | 278 635 € | 65 m² | 4 287 € |
| 15/10/2024 | 62 Rue De Prague | 347 000 € | 68 m² | 5 103 € |
| 04/10/2024 | 2 All Des Bosquets | 276 200 € | 79 m² | 3 496 € |
| 20/09/2024 | 2 Che De La Fontaine Au Roi | 299 000 € | 63 m² | 4 746 € |
| 11/09/2024 | 10 Crs Yves Montand | 266 800 € | 66 m² | 4 042 € |