Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
MONTESSON - L'agence Gimcovermeille vous propose de venir visiter cette charmante maison familiale, non mitoyenne, nichée au coeur d'un environnement arborée et calme. Vous dispose...
26 Rue du Bout du Parc 78360 Montesson
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 199 €/mois | 30 906 €/mois | 856 716 € | 88 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 486 €/mois | 22 685 €/mois | 898 320 € | 130 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 974 700 € | 206 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 1 059 360 € | 291 420 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 1 147 200 € | 379 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTESSON ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MONTESSON
|
799 000 € | 4 994 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONTESSON
|
790 000 € | 5 064 € | 156 m² | 8 | Voir |
|
T7 MONTESSON
|
768 000 € | 4 800 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTESSON
|
768 000 € | 4 800 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTESSON
|
830 000 € | 5 092 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTESSON
|
768 000 € | 4 800 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTESSON
|
762 100 € | 4 619 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTESSON
|
762 100 € | 4 619 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTESSON
|
751 900 € | 4 641 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTESSON
|
749 000 € | 4 801 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONTESSON
|
749 000 € | 4 832 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T7 MONTESSON
|
749 000 € | 4 801 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTESSON
|
850 000 € | 4 595 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTESSON
|
850 000 € | 4 595 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTESSON
|
850 000 € | 4 545 € | 187 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 55 Rue Du Pourtour | 751 400 € | 136 m² | 5 525 € |
| 05/06/2025 | 3 All Des Mesanges | 601 000 € | 125 m² | 4 808 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue Des Merlettes | 988 230 € | 174 m² | 5 679 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Messager | 516 000 € | 120 m² | 4 300 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue De La Paix | 767 000 € | 142 m² | 5 401 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Paul Cezanne | 660 000 € | 166 m² | 3 976 € |
| 15/04/2025 | 19 Av Clement Ader | 830 800 € | 165 m² | 5 035 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue De Beaumont | 740 000 € | 169 m² | 4 379 € |
| 10/03/2025 | 21 Imp Montgolfier | 685 000 € | 151 m² | 4 536 € |
| 03/03/2025 | 24 Rue Du Bout Du Parc | 682 500 € | 154 m² | 4 432 € |
| 06/02/2025 | 39 Av Pierre Et Marie Curie | 449 000 € | 138 m² | 3 254 € |
| 20/01/2025 | 5 All Des Carrieres | 595 770 € | 130 m² | 4 583 € |
| 20/12/2024 | 44 Rue Du Pourtour | 610 310 € | 134 m² | 4 555 € |
| 29/11/2024 | 41 Av Clement Ader | 843 440 € | 151 m² | 5 586 € |
| 15/11/2024 | 47 Rue Antoine De St Exupery | 838 000 € | 151 m² | 5 550 € |