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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Beau terrain entièrement clos de 1340 m² avec une façade de 29 ml. Situé à moins de 10 mn en voiture des commerces et des écoles de Lorris. Bien pensée et fonctionnelle. Avec son a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 152 040 € | 15 738 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 159 480 € | 23 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 36 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 51 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 67 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTEREAU ↘ -0.1% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTEREAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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133 824 € | 1 632 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LORRIS
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148 092 € | 1 949 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LORRIS
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149 000 € | 1 886 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LORRIS
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149 000 € | 1 935 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LORRIS
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T4 COUDROY
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T4 LORRIS
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T5 COUDROY
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125 000 € | 1 488 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDROY
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125 000 € | 1 488 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 LORRIS
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122 000 € | 1 298 € | 94 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 Les Souches | 129 000 € | 90 m² | 1 433 € |
| 16/12/2024 | 96 Rte Des Berts | 89 000 € | 58 m² | 1 534 € |
| 29/11/2023 | 19 Les Grandes Bruyeres | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 12/07/2023 | 40 Rte De Lorris | 72 000 € | 68 m² | 1 059 € |