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LORRIS, CALME, 3 CHAMBRES,.À LORRIS en pleine campagne, proche des Étangs et forêts dans un cadre zen-attitude. Vous aurez le privilège d'être proche des commerces de proximité (po...
20 Route de la Plissonnière 45260 Coudroy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5102 Le Bourg | 123 000 € | 80 m² | 1 538 € |
| 12/11/2024 | 5137 Le Bourg | 63 000 € | 69 m² | 913 € |
| 05/01/2024 | 16 Rte De La Plissonniere | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 15/11/2023 | 4 Rte De La Lande | 58 636 € | 76 m² | 772 € |
| 17/04/2023 | 18 Rte De La Plissonniere | 153 000 € | 91 m² | 1 681 € |