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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
BZH Habitation vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre de 74,5 m² située à Monterblanc, à proximité immédiate de Vannes et des principaux axes routiers. Implan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 485 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTERBLANC ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTERBLANC Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTERBLANC
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197 609 € | 2 566 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 TREDION
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203 048 € | 2 417 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ELVEN
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191 980 € | 2 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ELVEN
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191 916 € | 2 340 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ELVEN
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191 450 € | 2 486 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 TREDION
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191 400 € | 2 658 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ELVEN
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191 078 € | 2 582 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ELVEN
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189 609 € | 2 462 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 ELVEN
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185 420 € | 2 347 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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185 400 € | 2 261 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 TREFFLEAN
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213 000 € | 2 840 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TREDION
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178 470 € | 1 983 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TREDION
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178 470 € | 1 983 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TREDION
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174 713 € | 2 299 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Imp De Mancel | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Des Epiceas | 290 390 € | 88 m² | 3 300 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Brizeux | 176 500 € | 56 m² | 3 152 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue De L Aubepine | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 30/09/2024 | 5 Dom Du Bois D Amour | 261 100 € | 95 m² | 2 748 € |
| 17/07/2024 | 2 Rue Du Prad | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 11/07/2024 | 1 Rue De L Aubepine | 214 600 € | 93 m² | 2 308 € |
| 20/06/2024 | 21 Rue Du Goverig | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 03/04/2024 | 3 Pl Anne De Bretagne | 465 300 € | 56 m² | 8 309 € |
| 07/12/2023 | 20 Rue Du Prad | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 01/12/2023 | 9 Rue Jean Mermoz | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 08/11/2023 | 21 Rue Du Goverig | 203 460 € | 90 m² | 2 261 € |
| 23/10/2023 | 18 Rue De L Aubepine | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 29/09/2023 | 4 Rue Brizeux | 223 000 € | 88 m² | 2 534 € |
| 28/08/2023 | 4 Pl De La Mairie | 354 200 € | 89 m² | 3 980 € |