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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Votre future maison vous attend : Sur un terrain de 462m², venez découvrir ce projet de maison plain pied Une pièce de vie lumineuse de plus de 38m² 3 Chambres avec placards Une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 206 556 € | 21 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 216 600 € | 31 445 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 49 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 255 360 € | 70 205 € | 3,40% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 91 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, TREDION Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ELVEN
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191 450 € | 2 486 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 ELVEN
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191 078 € | 2 582 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ELVEN
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191 916 € | 2 340 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ELVEN
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191 980 € | 2 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ELVEN
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189 609 € | 2 462 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 ELVEN
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185 420 € | 2 347 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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185 400 € | 2 261 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTERBLANC
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197 609 € | 2 566 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTERBLANC
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197 950 € | 2 639 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TREDION
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203 048 € | 2 417 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TREDION
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178 470 € | 1 983 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TREDION
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178 470 € | 1 983 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TREDION
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174 713 € | 2 299 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TREDION
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163 666 € | 1 996 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TREDION
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163 666 € | 1 996 € | 82 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 17 Imp De Venise | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 28/11/2024 | 11 Le Clos Neuf | 210 200 € | 63 m² | 3 337 € |
| 09/04/2024 | 5065 Agueneac | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 15/02/2024 | 4 Lannion | 170 350 € | 75 m² | 2 271 € |
| 27/12/2023 | 5086 La Ville Chotard | 42 000 € | 91 m² | 462 € |
| 31/07/2023 | 5099 Le Carouge | 140 500 € | 57 m² | 2 465 € |
| 07/07/2023 | 8 Rue De L'abbe Coedelo | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue Du Clos Du Marche | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |
| 04/05/2023 | 6 Rue Des Peupliers | 243 000 € | 84 m² | 2 893 € |
| 11/04/2023 | 17 Rue Du Clos Du Marche | 158 400 € | 75 m² | 2 112 € |