Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Belle bâtisse en pierre sous ardoise, rénovée.Piece de vie avec cuisine ouverte et cheminée, wc, salle d'eau, buanderie.Etage: 2 chambres et un bureau, wc.Garage attenant. jardin c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREFFLEAN ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREFFLEAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TREFFLEAN
|
213 000 € | 2 840 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T6 ELVEN
|
215 247 € | 2 314 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T4 MONTERBLANC
|
216 227 € | 2 605 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST NOLFF
|
218 000 € | 2 477 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NOLFF
|
218 000 € | 2 477 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 SULNIAC
|
218 845 € | 2 880 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA VRAIE CROIX
|
219 000 € | 2 639 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T6 ELVEN
|
205 927 € | 2 214 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 ELVEN
|
205 927 € | 2 214 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREDION
|
220 108 € | 2 473 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREDION
|
220 108 € | 2 473 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T4 SULNIAC
|
220 980 € | 2 695 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T6 ELVEN
|
204 562 € | 2 298 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T4 ELVEN
|
222 227 € | 2 677 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 TREDION
|
203 048 € | 2 417 € | 84 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5017b Le Poulrian | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Du Devehat | 90 670 € | 95 m² | 954 € |
| 17/09/2024 | 5403 Vlg De Roscouet | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 09/08/2024 | 5053 Kerivard | 224 000 € | 67 m² | 3 343 € |
| 03/07/2024 | 5031 Bizole | 130 500 € | 87 m² | 1 500 € |
| 13/06/2024 | 5195 Groez Cam | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 10/04/2024 | 6 Rue Jean Gabin | 200 160 € | 62 m² | 3 228 € |
| 12/01/2024 | 18 Rue Blaise Pascal | 365 000 € | 92 m² | 3 967 € |
| 09/10/2023 | 5108 Le Bourg | 181 132 € | 63 m² | 2 875 € |
| 04/09/2023 | 4 Residence Deurly | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 28/08/2023 | 5125 Moreguillo | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 11/07/2023 | 5270 Kervenne | 263 000 € | 92 m² | 2 859 € |
| 29/06/2023 | 5064 Kervenne | 199 000 € | 88 m² | 2 261 € |
| 28/04/2023 | 7 Rue Laennec | 341 540 € | 90 m² | 3 795 € |