204 562 €
Bien
89 m²
ELVEN
56250
N/A
vs marché
2 298
€/m²
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Bien • 6 pièces • 89 m²
ELVEN (56250)
Jardin
Garage
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à ELVEN proche du centre bourg et à proximité de LE COURS, LARRÉ, SAINT-NOLFF, VANNES, LA VRAIE-CROIX. Proche des commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 562 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 741 €
Prix net vendeur
194 821 €
Frais de notaire
+15 188 €
Émoluments
2 344 €
Droits & taxes
11 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 750 €
Capital à emprunter
219 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 220 668 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 231 360 € | 33 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 251 100 € | 53 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 272 880 € | 75 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 295 500 € | 97 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
11 748 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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