308 500 €
T5
161 m²
MONTEBOURG
50310
Retirée
+43%
vs marché
1 916
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 161 m²
MONTEBOURG (50310)
Terrain
1 081 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 865 €
Prix net vendeur
296 635 €
Frais de notaire
+22 171 €
Émoluments
3 320 €
Droits & taxes
17 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 671 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 671 €
Capital à emprunter
330 671 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 337 092 € | 39 489 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 57 837 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 91 377 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 426 000 € | 128 397 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 466 200 € | 168 597 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Montebourg →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTEBOURG ↘ -7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTEBOURG Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTEBOURG
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308 500 € | 1 916 € | 161 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 161 m² à MONTEBOURG |
|
T6 MONTEBOURG
|
309 000 € | 1 896 € | 163 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 163 m² à MONTEBOURG |
|
T7 QUINEVILLE
|
311 725 € | 1 624 € | 192 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 192 m² à QUINEVILLE |
|
T7 FONTENAY SUR MER
|
262 975 € | 1 363 € | 193 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 193 m² à FONTENAY SUR MER |
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5389a Rte De Sortosville | 180 000 € | 153 m² | 1 176 € |
| 13/05/2024 | 17 Rue Tiphaigne De La Roche | 215 000 € | 143 m² | 1 503 € |
| 04/04/2024 | 41 Rue Paul Lecacheux | 200 000 € | 139 m² | 1 439 € |
| 01/12/2023 | 11 Rue Flandres Dunkerque | 167 000 € | 160 m² | 1 044 € |
| 17/11/2023 | 40 Rue Sturminster Newton | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |